Venta Apartamento de Monoambiente con terraza y patio en Cordón
Eduardo Víctor Haedo Esq. JUAN PAULLIER al 2100
- Apartamentos
- 1 Baños
- 82 m2
- Código: VBU187566 AP10334442
Precio de venta
USD 119.000
Gastos comunes: $ 1
Miraf Haedo 2 – Monoambiente con amplio patio y terraza en Cordón Norte
Entrega estimada: mayo de 2028
Moderno y funcional monoambiente, con una distribución longitudinal que aprovecha eficientemente la superficie interior y se destaca por contar con dos expansiones exteriores de uso exclusivo.
El ambiente principal permite organizar cómodamente los sectores de descanso, estar y comedor, manteniendo una circulación práctica y una adecuada conexión entre los diferentes espacios.
La cocina se presenta integrada y con disposición lineal, generando una vinculación fluida con el comedor. Se entrega con mobiliario bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y conexión independiente para equipos de lavado y secado.
La unidad dispone de un baño completo e independiente, equipado con aparatos sanitarios, griferías, accesorios y mueble bajo pileta.
Uno de sus principales diferenciales es el amplio patio de uso exclusivo, que brinda múltiples posibilidades para crear sectores de descanso, comedor exterior o espacios con vegetación. En el extremo opuesto, el ambiente se conecta con una segunda terraza privada.
La presencia de estas dos expansiones favorece la entrada de luz natural, la ventilación y el contacto con el exterior, aportando una sensación de mayor amplitud al ambiente.
Las terminaciones incluyen pisos vinílicos de alto tránsito, revestimientos de porcelanato y cerámica, aberturas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar y previsión para aire acondicionado.
Por su distribución funcional, amplio patio, terraza adicional y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.
El proyecto
Miraf Haedo 2 es un moderno proyecto residencial ubicado en Cordón Norte, una zona céntrica de Montevideo con excelente conectividad, amplia disponibilidad de servicios y una sostenida demanda de alquileres.
El edificio se desarrolla en Víctor Haedo 2184, entre Joaquín Requena y Juan Paullier, próximo a la avenida 18 de Julio, la plaza Líber Seregni, la Terminal y el Shopping Tres Cruces. En su entorno se encuentran centros educativos, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
El proyecto está compuesto por 41 unidades, distribuidas entre monoambientes y apartamentos de un dormitorio. Su construcción tradicional en hormigón y mampostería se combina con una arquitectura contemporánea y materiales seleccionados por su calidad y durabilidad.
Amenities y servicios
Barbacoa cerrada y equipada con parrillero.
Cowork.
Laundry de uso común.
Bicicletero.
Ascensor de última generación.
Acceso mediante tag magnético.
Cámaras de seguridad.
Detectores de incendio.
Previsión para carga de vehículos eléctricos.
Edificio pet friendly.
Cocheras simples y dobles opcionales.
Gastos comunes proyectados bajos.
Beneficios tributarios
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795, otorgando beneficios tributarios para compradores e inversores:
Exoneración de IVA en el precio de compra.
Exoneración del ITP en la primera adquisición.
Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante el período establecido por la normativa.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante diez años desde la finalización de la obra.
Formas de pago
Contado:
90% con el boleto de compra.
10% contra entrega.
Plazo de obra:
40% con el boleto de compra.
50% durante el plazo de obra.
10% contra entrega.
Cocheras opcionales: desde USD 19.000.
Gastos de ocupación y conexiones: 4%.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Para conocer el precio, la disponibilidad y las condiciones vigentes, contacte a Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Brindamos asesoramiento personalizado y acompañamiento durante todo el proceso de compra.
Imágenes a modo ilustrativo.
-
- Unidades: 31
- Entrega: 2028-5-01
Detalles
- Área Total: 82 m2
- Código: VBU187566 AP10334442
- Tipo: Apartamentos
- Plantas: 1
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Área del Terreno: 82 m2
- Orientación: Norte
- Área Cubierta: 40 m2
- Fecha de entrega: Mayo 2028
- Área Descubierta: 27 m2
- Estado: Excelente
- Área Semicubierta: 5 m2
- Ambientes: 1
Ambientes
- Patio
- Terraza
Comodidades
- Apto mascotas
- Video Cámaras
- Lavanderia
- Preinstalación de A/A
- Ascensor
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Detector de Incendios
- Parrilla Techada
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Ubicación
Eduardo Víctor Haedo Esq. JUAN PAULLIER al 2100 Montevideo Montevideo Tres Cruces
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