Miraf Haedo 2

Miraf Haedo 2 – Apartamentos en Cordón Norte

Entrega estimada: mayo de 2028

Miraf Haedo 2 es un moderno proyecto residencial ubicado en Cordón Norte, una zona céntrica de Montevideo con excelente conectividad, servicios y una sostenida demanda de alquileres.

El edificio se desarrolla en Víctor Haedo 2184, entre Joaquín Requena y Juan Paullier, a pocos metros de la avenida 18 de Julio y de la plaza Líber Seregni. También se encuentra próximo a la Terminal y al Shopping Tres Cruces, centros educativos, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.

El proyecto está compuesto por 41 unidades, distribuidas entre monoambientes y apartamentos de un dormitorio. Todas las viviendas cuentan con terraza o patio de uso exclusivo, favoreciendo la iluminación natural y la conexión con el exterior.

Su construcción tradicional en hormigón y mampostería se combina con una arquitectura contemporánea y materiales de alta calidad, entre ellos hormigón visto, aluminio, cristal, pisos vinílicos de alto tránsito y revestimientos de porcelanato y cerámica.

Las cocinas se presentan integradas y cuentan con mobiliario bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesadas de granito y pileta de acero inoxidable. Los dormitorios incorporan placares con puertas corredizas, mientras que los baños se entregan con aparatos sanitarios, griferías, accesorios y mueble bajo pileta.

Las unidades incluyen aberturas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar, previsión para aire acondicionado y conexión independiente para equipos de lavado y secado.

Amenities y servicios
Barbacoa cerrada y totalmente equipada con parrillero.
Cowork.
Laundry de uso común.
Bicicletero.
Ascensor de última generación.
Acceso mediante tag magnético.
Cámaras de seguridad.
Detectores de incendio.
Previsión para carga de vehículos eléctricos.
Edificio pet friendly.
Cocheras simples y dobles opcionales.
Gastos comunes proyectados bajos.
Beneficios tributarios

El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795, otorgando beneficios tributarios para compradores e inversores:

Exoneración de IVA en el precio de compra.
Exoneración del ITP en la primera adquisición.
Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante el período establecido por la normativa.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante diez años desde la finalización de la obra.
Formas de pago

Contado:

90% con el boleto de compra.
10% contra entrega.

Plazo de obra:

40% con el boleto de compra.
50% durante el plazo de obra.
10% contra entrega.

Cocheras opcionales: desde USD 19.000.

Gastos de ocupación y conexiones: 4%.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Por su ubicación estratégica, beneficios fiscales, calidad constructiva y variedad de tipologías, Miraf Haedo 2 representa una excelente alternativa para vivienda propia o inversión.

Para conocer precios, disponibilidad y condiciones vigentes, contacte a Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Brindamos asesoramiento personalizado y acompañamiento durante todo el proceso de compra.

Imágenes a modo ilustrativo.