Venta local comercial con renta, en Palermo, Montevideo

Ventura Soho/Local 002

Local Comercial
1 Dormitorios
1 Baños
275 m²
Código: VBU24512 AP5060606

Precio de venta

USD 1.189.000

Gastos comunes: $ 1

Local comercial amplio y luminoso en una zona privilegiada de Montevideo en un edificio moderno e innovador.

A pocas cuadras de la rambla, en plena zona universitaria con excelente conectividad y servicios nace Ventura Soho.
Un proyecto que forma parte de Comunidad Ventura, una nueva forma de vida, la de nuestro tiempo.
La comunidad brindará nuevas oportunidades de encuentro sin modificar la intimidad de los residentes ni el funcionamiento del condominio tradicional.

Cuenta con espacio de cowork, huerta orgánica, gimnasio, rincón de niños y 4 amplias barbacoas equipadas.

Excelente ubicación y conectividad
Servicio de portería y control de acceso
4 Amplias barbacoas con caracteres diferentes
Espacio de Cowork
Gimnasio
Rincón de niños
Bajos costos de gastos comunes
Excelente calidad en terminaciones
Excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica
Garajes y cocheras opcionales

Comunidad Ventura
Espacios de trabajo
Espacios para el deporte
Educación
Rincón de niños
Disfruta con amigos
Nuevas tecnologías

Algún día, el lugar que elijas para vivir, podrá ser también tu lugar de trabajo.

Ahí mismo cosecharás tus alimentos.

Ir a entrenar será sólo cuestión de tomar un ascensor, igual que llevar a tus sobrinos a jugar, o encontrarte a cenar con tus amigos.

Contaremos con espacios de trabajo que generen sinergias entre los usuarios de la comunidad.

Incentivar el deporte combinando el uso de gimnasios con actividades al aire libre.

El cultivo de alimentos en huertas orgánicas permitirán a niños y adultos entender el origen de los alimentos que nacen de la tierra.

Edificios con espacios al aire libre o salitas para los más pequeños, motivando el desarrollo de actividades infantiles.

Agazajar a nuestros amigos en barbacoas completamente equipadas con diferentes opciones de fuegos.

Acceso digital a las unidades, porteros inteligentes, control de acceso desde smartphone, comunicación interna digital a través de pantallas en los espacios comunes.

La propiedad cuenta con contrato de alquiler vigente y exoneración de IRPF, lo que mejora la rentabilidad de la inversión. Su ubicación estratégica dentro de un proyecto consolidado le otorga gran atractivo comercial y potencial de valorización.

Condiciones de inversión

Venta con renta actual y contrato vigente por 3 años(hasta 14 de diciembre de 2026).

Exoneración de IRPF.

No aplica gastos de ocupación.

Forma de pago

10% reserva.

90% compromiso de compraventa / ocupación.

Posibilidad de financiación bancaria hasta el 90%.

Consulte con Vizcaya Negocios Inmobiliarios para recibir más información y coordinar una presentación de la propiedad.

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