Venta Apartamento de 3 Dormitorios en Parque Miramar

Americas Village 101

Apartamentos
3 Dormitorios
2 Baños
113 m²
Código: VBU63195 AP6937507

Precio de venta

USD 440.000

Gastos comunes: $ 1

Apartamento de 3 Dormitorios con Vista al Lago en Américas Village

Ubicado en un entorno privilegiado sobre Av de las Américas frente al lago del Parque Miramar este exclusivo apartamento de 3 dormitorios combina diseño confort y una calidad constructiva superior Américas Village se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Montevideo con excelente conectividad y rodeado de servicios comercios y espacios verdes que enriquecen la vida diaria

Este moderno edificio de 5 niveles alberga 26 unidades de 1 2 y 3 dormitorios distribuidas en una torre única con vistas inigualables al lago Cuenta con garajes en subsuelo y cocheras techadas en planta baja brindando comodidad y seguridad para los residentes

La unidad de 3 dormitorios incluye

Ambientes amplios y luminosos con vistas privilegiadas

Cocina definida con mesadas de cuarzo

Dormitorios con placares y cortinas motorizadas

Previsión para equipos de aire acondicionado y lava-secarropas

Calefacción por losa radiante eléctrica

Aberturas DVH.

Amenidades destacadas del edificio

Piscina exterior con solárium

Sauna y área de duchas

Gran barbacoa con parrillero

Seguridad 24 horas con control de acceso

Beneficios impositivos Ley de Vivienda Promovida ANV

Exoneración de ITP en la primera compra

Exoneración de IVA sobre el precio de venta

Exoneración de IRPF IRAE IRNR sobre alquileres por 10 años

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Opciones de compra

Pago contado

10% al momento de la reserva.

80% al compromiso de compraventa.

10% contra ocupación.

Financiación bancaria

10% al momento de la reserva.

20% al compromiso de compraventa.

70% mediante crédito hipotecario al momento de la ocupación.

Condiciones de compra:

Gastos de ocupación: 4,5% (incluye conexiones, reglamento y plano).

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Entrega estimada: julio de 2026.

Cochera opcional desde USD 18.000.

Garaje en subsuelo opcional desde USD 25.000.

Consulte con Vizcaya Negocios Inmobiliarios para recibir más información y coordinar una presentación del proyecto.

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Unidades: 7
Entrega: 2025-12-01

En Pozo

En Construcción

Terminado

Detalles

Área Total: 113 m²
Código: VBU63195 AP6937507
Tipo: Apartamentos
Plantas: 102
Dormitorios: 3
Antigüedad: A estrenar
Baños: 2
Situación: Vacía
Área del Terreno: 113 m²
Orientación: Norte
Área Cubierta: 94 m²
Fecha de entrega: Diciembre 2025
Estado: Excelente
Área Semicubierta: 7 m²
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Internet
Electricidad
Pavimento
Telefono
TV cable Edificio
Alumbrado publico
WiFi
Agua Potable
Losa radiante general

Ambientes

Balcón
Cocina
Terraza Cubierta

Comodidades

Sauna
Solarium
Piscina descubierta
Seguridad 24Hs
Parrilla Techada

Otras unidades del emprendimiento

Tipo

Piso / Unidad

Superficie

Precio

Ver ficha

1 Dormitorio - 1 Dormitorio

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46 m²

USD 195.500

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