Venta Apartamento 1 Dormitorio Maldonado Entrega Inmediata
Lussich Park
- Apartamentos
- 1 Dormitorios
- 1 Baños
- 1 Garages
- 39 m2
- Código: VBU68438 AP7556996
Precio de venta
USD 93.000
Gastos comunes: $ 2.500
Lussich Park – Apartamento de 1 Dormitorio • Oportunidad para Inversores con Vivienda Promovida
Apartamento de 1 dormitorio en Lussich Park, una opción ideal para quienes buscan invertir en un inmueble de alta demanda y con excelente potencial de renta anual. La unidad ofrece living comedor con cocina integrada, espacios luminosos y bien dimensionados, hall de distribución, baño funcional con luz natural y un dormitorio cómodo con espacio para cama doble y placard. Incluye terraza propia y cochera abierta individual, dos atributos muy valorados en el mercado de alquiler.
Lussich Park es un proyecto de cuatro bloques y 80 apartamentos diseñado para garantizar bajos gastos comunes, buena eficiencia en mantenimiento y alta durabilidad, factores claves para inversores que buscan optimizar retorno y minimizar costos operativos.
El proyecto está bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que brinda beneficios fiscales que mejoran significativamente la rentabilidad neta. Entre ellos se destacan la exoneración de IVA, la exoneración de ITP, la exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años y la exoneración del IRPF o IRAE por 10 años sobre las rentas de alquiler. Estos incentivos permiten obtener retornos más altos con una carga tributaria muy reducida.
La ubicación es estratégica para maximizar ocupación y asegurar demanda constante. Lussich Park se encuentra a metros de comercios, policlínica, servicios cotidianos y transporte público, y a pocos minutos del centro de Maldonado, hospitales, centros educativos y supermercados. La zona tiene creciente movimiento residencial y muy buena conectividad, lo que favorece la rotación rápida en alquiler y estabilidad de ingresos.
Esta unidad de 1 dormitorio ofrece un equilibrio ideal entre inversión inicial accesible, costos de mantenimiento bajos y beneficios fiscales directos, consolidándose como una oportunidad atractiva para quien busca resguardar capital y generar renta sostenida en un mercado en expansión como Maldonado.
-
- Unidades: 5
- Entrega: 2026-1-01
Detalles
- Área Total: 39 m2
- Código: VBU68438 AP7556996
- Tipo: Apartamentos
- Piso: 3
- Plantas: 1
- Garages: 1
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Este
- Área Cubierta: 36 m2
- Fecha de entrega: Enero 2026
- Área Descubierta: 3 m2
- Estado: Excelente
- Área Semicubierta: 3 m2
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
- Telefono
- Alumbrado publico
- WiFi
- Agua Potable
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Lavadero
- Living comedor
- Cocina Americana
Comodidades
- Video Cámaras
- Preinstalación de A/A
- Seguridad digital
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Ubicación
Lussich Park Maldonado Maldonado
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