Urban Estate- Live Smart

URBAN ESTATE
LIVE SMART

Ubicado en el nuevo Barrio del Centro, sobre la calle Canelones y Ejido, de la ciudad de Montevideo (Uruguay).
Se desarrolla en 10 niveles de viviendas + una barbacoa panorámica en el nivel 11o, con Gimnasio, área Cowork y Playroom en nivel 1o.

Presenta un programa de 53 viviendas con 8 unidades monoambiente, 41 unidades de un dormitorio y 4 unidades de dos dormitorios, 2 de los cuales estarán ubicados en penthouse con terraza y parrillero de uso exclusivo.

La empresa se basa en realizar proyectos a medida de los inversores, prevaleciendo siempre una buena ubicación y el mejor precio de reventa.


52 Unidades
07 Aptos MONOAMBIENTE
39 Aptos 1 DORMITORIO
06 Aptos 2 DORMITORIOS
26 COCHERAS
01 ESPACIO SUM / COWORK
01 BARBACOA PANORÁMICA
01 LAUNDRY?01 SPA
05 BIKE PARKING


Características Edificio
-Hall de entrada decorado con finas terminaciones
-2 ascensores con puertas automáticas de última generación
-25 garajes opcionales y dos accesibles.
-Bike parking para 5 bicicletas.
-3 Boxes opcionales.
?-Servicio de Laundry con lavasecarropas en el Primer Nivel.
?-Salón de usos múltiples con Gimnasio, WIFI, espacio coworking y TV.
-Barbacoa Panorámica en nivel 11o
-CCTV (Circuito Cerrado de Televisión).

DESCRIPCIÓN GENERAL
Apartamentos
-Aberturas exteriores en Aluminio y vidrio.
-Cortina de enrollar con sistema monoblock en dormitorios.
-Pavimento vinílico símil madera en tablas en livings y dormitorios.
-Pavimento porcelanato en baños y cocinas.
-Revestimiento cerámico en paredes en baños y cocinas.
-Grifería tipo Fv monocomando para baños y cocina.
?-Mesadas de mármol, granito o similar en baños y cocinas.
-Mamparas de ducha y espejos opcionales.
-Horno y anafe Eléctrico en todas las cocinas. Campana opcional
.?-Carpintería en melamínico en aéreos e inferiores en cocinas, mesadas en granito o similar.
?-Instalación prevista para lavarropas en todas las unidades.
-Frente de placares en melamínico. Interiores Opcional.
-Preinstalación de Aire Acondicionado (desagüe y previsión eléctrica).
- Equipo de AA (split) opcional.
-Muros separativos entre unidades e interiores de mampostería tradicional.

RENTA TEMPORARIA
ASISTENCIA A LOS HUÉSPEDES OPTIMIZACIÓN DE RESERVAS GESTIÓN DE RESERVAS CUIDADO DE LA PROPIEDAD MANEJO DE PAGOS


EXONERACIÓN FISCAL POR 10 AÑOS / LEY 18795

-AHORRO EN COMPRA
IMPUESTO DGI A LA COMPRA / 2% DEL VALOR FISCAL U$S 1.000.-

-AHORRO POR 10 AÑOS U$S 6.300.-
IMPUESTO A LA RENTA / 10,5% DEL MONTO DEL ALQUILER MENSUAL

A PAGAR ANUAL
IMPUESTO PRIMARIA / TOTAL ANUAL U$S 65.-
Pagadero en 3 cuotas: Mayo, Agosto y Octubre

CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA / TOTAL ANUAL U$S 215.-
Pagadero en 3 cuotas: Marzo, Julio y Noviembre

TRIBUTOS DOMICILIARIOS / TOTAL ANUAL U$S 165.-
Pagadero en 6 cuotas: Febrero, Abril, Junio, Agosto, Octubre Y Diciembre

Ahorro en compra: U$S 1.000
Ahorro impuestos a la renta por 10 años: U$S 6.300
Total ahorro: U$S 7.300