El auge de la Vivienda Promovida: Una oportunidad para inversores inteligentes

¿Qué es la Vivienda Promovida?

La Ley N° 18.795 fue creada con el objetivo de reducir el déficit habitacional en Uruguay, incentivando la construcción y refacción de viviendas para sectores de ingresos medios. Para lograrlo, el gobierno ofrece beneficios fiscales atractivos a los desarrolladores y, por ende, a los compradores que buscan propiedades con alto potencial de valorización.

Este marco legal no solo facilita la construcción de viviendas de calidad, sino que también fomenta la regeneración urbana en zonas clave de ciudades como Montevideo y Punta del Este.

Beneficios clave para inversores

1. Incentivos fiscales:

Los desarrollos bajo Vivienda Promovida ofrecen importantes exoneraciones impositivas, incluyendo exoneración del IVA y el IRPF por ingresos generados de alquileres.

2. Alta rentabilidad:

Según estudios del mercado, el retorno promedio de estas propiedades alcanza el 7.7% anual en dólares, posicionándolas como una inversión estratégica y segura.

3. Ubicación estratégica:

Proyectos en áreas como Pocitos, Cordón y Punta del Este han ganado terreno en los últimos años, combinando proximidad a servicios y alta demanda tanto para venta como para alquiler.

4. Accesibilidad:

Las propiedades promovidas están diseñadas para ser asequibles, lo que facilita su comercialización y asegura liquidez en el mercado.

Vivienda Promovida en Punta del Este y Montevideo: Dos polos de inversión

• Montevideo:

Con más del 70% de las construcciones bajo este régimen, la capital uruguaya lidera el mercado de Vivienda Promovida. Zonas como Cordón, Palermo y Ciudad Vieja destacan por su dinamismo y revalorización constante.

• Punta del Este:

Si bien tradicionalmente conocido por sus propiedades premium, el balneario ha experimentado un auge en Vivienda Promovida, especialmente en áreas como Pinares y Maldonado Centro. Estas zonas combinan conectividad, entorno natural y precios competitivos.

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