Venta de Campo con importante casco Agrícola Ganadero con Forestación
Canelones - Atlantida
- Campo
- 5 Dormitorios
- 3 Baños
- 2 Garages
- 1000 m2
- Código: VCS3858558
Precio de venta
USD 2.431.000
Excelente campo agrícola-ganadero con forestación, estratégicamente ubicado en el departamento de Canelones, sobre rutas nacionales y a minutos del área metropolitana de Montevideo. Establecimiento con infraestructura completa
Ubicación: Acceso directo a ruta nacional. A corta distancia de Montevideo. A 10 km del mar. Zona de alto crecimiento logístico y productivo.
Suelos: Índice CONEAT promedio: 88.
Suelos predominantes: 5.02b: 160 has. 4.2 : 180 has.10.8a : 70 has.
Óptimos para agricultura extensiva, producción de forraje y ganadería intensiva. Áreas agrícolas con productividad elevada (sectores con CONEAT 105).
Recursos hídricos: Aguadas naturales permanentes abasteciendo todos los potreros. Potencial para implementación de sistemas de riego. Recursos aptos para producción de cultivos de alta demanda hídrica como arroz.
Infraestructura: Casco principal de categoría: 3 dormitorios, 2 baños, cocina definida, estar-comedor con estufa a leña. Master suite con estufa a leña, vestidor y baño privado. Deck techado, piscina, parrillero exterior. Buhardilla amplia y luminosa con salamandra. Casa de caseros independiente. Galpones de maquinaria y almacenaje. Manga, tubo y embarcadero para manejo de hacienda. Caminería interna consolidada, apta para tránsito todo el año. Casco secundario de época en otro extremo del predio.
Producción forestal: 67,56 hectáreas de montes de eucaliptus Globulus, Grandis, Saligna y Maideni. Plantaciones en distintas etapas de desarrollo, conectadas por caminería interna.
Historial de uso: Agricultura de verano (maíz, soja, sorgo). Implantación de praderas. Producción ganadera intensiva. Forestación rotativa. Mantenimiento de la estructura de suelos mediante rotaciones controladas.
Excelente potencial agroturístico y de re valorización inmobiliaria.
Precio de venta: USD 8.500/ha
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Detalles
- Área Total: 1000 m2
- Código: VCS3858558
- Tipo: Campo
- Plantas: 2
- Garages: 2
- Dormitorios: 5
- Antigüedad: 15 Años
- Baños: 3
- Situación: Habitada
- Toilettes: 1
- Área del Terreno: 286.00 ha
- Orientación: Suroeste
- Área Cubierta: 1000 m2
- Fondo: 1 mts
- Frente: 1 mts
- Uso Comercial: Si
- Área Descubierta: 286 m2
- Estado: Excelente
- Área Semicubierta: 50 m2
- Ambientes: 10
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
- Telefono
- Alumbrado publico
- WiFi
- Agua Potable
- Encargado
- Teléfono Celular
Ambientes
- Altillo
- Balcón
- Cocina
- Comedor diario
- Galeria
- Hall
- Jardín
- Living comedor
- Patio
- Vestidor
- Habitación de servicio
- Cocina Americana
- Galpon
- Terraza Cubierta
- Apartamento Independiente
- Dependencia con baño
Comodidades
- Amoblado
- Apto mascotas
- Calefacción por aire
- Bar
- Piscina
- Luminoso
- Deck
- Techos altos
- Piscina descubierta
- Ubicación tranquila
- Área de relax
- Zona apta para turismo
- Chimenea
- Zonas Verdes
- Apto profesional
- Estilo Rústico
- Terreno apto para cultivo
- Área recreativa
- Costa de Río
- Bosques
- Campo Costa Atlántica
- Campo Productivo
- Campo Vacacional
- Arroyo Interior
- Apto Ganadería
- Arroyo lindero
- Apto comercial
- Techo de Teja
- Estufa a leña
- Parrilla Techada
- Cerramiento Perimetral
- Heladera
- Jardinero
- Calefaccion Split
- Casco
- Casa de Personal
- Galpón Herramientas
- Sobre Asfalto
- Engorde
- Manga
- Señal Celular
- Potreros
- Aguadas
- Cocina propia
- Categoría
- Family
- Entrada vehicular
Ubicación
Canelones - Atlantida Atlántida Canelones