Venta de 6 apartamentos con renta en Pocitos

FICHA DE INVERSIÓN

VENTA DE 6 APARTAMENTOS EN POCITOS

Ubicación

Pocitos, Montevideo, a aproximadamente tres cuadras de la playa, en una zona tranquila, segura y de excelente ubicación.

Descripción

Conjunto compuesto por seis apartamentos independientes, con buena iluminación natural, agradables vistas y cercanía a la rambla, servicios, comercios y locomoción.

Composición

• 3 monoambientes.

• 2 apartamentos de 1 dormitorio, uno con parrillero.

• 1 apartamento de 2 dormitorios, con parrillero e hidromasaje.

Características

Las unidades cuentan con ambientes luminosos, cocinas equipadas con muebles bajo mesada y aéreos, baños revestidos, pisos cerámicos, aberturas protegidas y buena ventilación. Algunas unidades disponen de terrazas, parrilleros y vistas despejadas.

Renta mensual según contratos

• A.01: $ 20.500

• A.02: $ 24.000

• A.03: $ 21.000

• A.04: $ 24.000

• A.06: $ 32.000

Renta total

• Renta mensual: $ 121.500

• Renta anual: $ 1.458.000

• Equivalente mensual aproximado: U$S 3.019

• Equivalente anual aproximado: U$S 36.230

Los cálculos en dólares se realizaron tomando como referencia $ 40,25 por dólar.

Precio de venta

U$S 650.000

Rentabilidad bruta estimada

Rentabilidad bruta estimada: 5,57% anual.

La rentabilidad mensual equivalente es aproximadamente 0,46%.

Condiciones de los contratos

Las unidades identificadas cuentan con garantías de ANDA. Según la documentación revisada, los arrendatarios asumen principalmente UTE, OSE, gastos comunes, impuestos municipales y demás consumos vinculados al uso de las unidades, conforme a cada contrato.

Observaciones

La rentabilidad es bruta y no contempla mantenimiento, impuestos a cargo del propietario, gastos de administración, comercialización, reparaciones ni períodos de vacancia. Los contratos y la correspondencia exacta entre unidad, superficie, vigencia y renta deberán verificarse antes de la publicación definitiva.

Oportunidad

Una propiedad con seis unidades en una ubicación estratégica de Pocitos, próxima a la playa y con renta activa, que combina diversidad de tipologías y potencial de valorización en uno de los barrios más buscados de Montevideo.





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