SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 104.10 m²
- Cubierta: 82.37 m²
- Descubierta: 41.75 m²
- Semicubierta: 20.71 m²
- Superficie Total: 104.10 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Bienvenido a la elegancia y comodidad en este apartamento en Village Mónaco, Carrasco Este. </p><p>Un pequeño recibidor te da la bienvenida, conduciéndote hacia la cocina integrada con barra al amplio living/comedor. </p><p><br></p><p>Tres dormitorios, con el principal en suite, ofrecen espacios acogedores. Un baño completo complementa la funcionalidad del hogar.
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</p><p><br></p><p>La joya de este espacio es la gran terraza al noreste, que abraza casi todo el apartamento, proporcionando un oasis al aire libre con vistas encantadoras. </p><p><br></p><p>Descubre una vida costera excepcional en cada detalle.</p><div><br><div>Amenities:</div><div>-Cocheras exteriores.</div><div>-Pool Bar & Grill.</div><div>-Outdoor Gym.</div><div>-Zona de Juegos Infantiles.</div><div>-Paseos ajardinados</div><div>-Gym interior y exterior.</div><div>-S.U.M.</div><div>-Garita de Seguridad.</div><div>-Piscina.</div><div>-Solarium.</div><div>-Barbacoa y Paladar Bar.</div><div>-Rooftop Amenities.</div><div>-Players Área .</div><div>-Pick Up Lockers.</div><div>-Handyman Rooms.</div><div>-Bike Garaje.</div><div>-Laundry.</div><div><br></div><div>Consulta con nuestro equipo de Vizcaya Negocios Inmobiliarios y descubre cómo vivir en este oasis costero sin alejarte de la ciudad. ¡Tu hogar junto al mar te espera!</div><div><br></div> <br> </div><p></p><br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Bienvenidos a la Primera Línea al Mar de la Costanera en Los Villages, Barra de Carrasco.
Despiértate con la brisa del bosque y el sonido del mar. Ubicado a solo unos semáforos de la escuela, el trabajo, el club y todo lo que necesitas en la ciudad, Costanera Village ofrece un refugio perfecto sin alejarte del corazón urbano.
Primera Etapa (Village Marsella, Valdivia y Acapulco): La construcción comenzó en marzo de 2022, con entrega estimada para abril/mayo de 2024.
Segunda Etapa (Village Mónaco): Inicia construcción tras la primera etapa con entrega programada para mayo de 2025.
Configuración de las Unidades:
Apartamentos de 1 a 4 dormitorios con terrazas y parrilleros individuales.
Opciones en planta baja con jardín individual.
Predio completamente cerrado con cocheras de cortesía y garaje subterráneo para unidades seleccionadas.
Financiación:
Financiación en Obra (30/60/10): 10% en el boleto de reserva, 20% en la firma de compromiso, 60% en cuotas durante la obra, y 10% en la entrega.
Pago al Contado (90/10): 10% en reserva, 80% al compromiso, 10% en la entrega.
4.5% de Gastos de Ocupación.
3% + IVA Comision inmobiliaria.
AMENITIES
- Barbacoas (Marea Bar y Paladar Bar) Ubicadas en Rooftop - Pay per use
- Players Area
- Gimnasio externo* e interno
- Kids Club externo e interno
- Pool Bar y Solarium
- Piscina exterior
- Laundry - Pay per use
- Bike Garaje
- Handyman Room
El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener las siguientes exoneraciones,
por 10 años.:
Exoneración de ITP a la primera compra
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IVA al precio de venta
Exoneración del I.R.P.F / I.R.A.E / I.R.N.R a los alquileres por 10 años
GASTOS COMUNES ESTIMADOS
1 dormitorio - $5000 - $6000 dependiendo de los m2 del apartamento.
2 dormitorios - $ 7500
3 dormitorios - $ 8500-9000
Aptos en PB con jardín +$3000 (por mantenimiento de jardín)
COCHERAS
-Cocheras abiertas: U$S 15.000
-Garaje en subsuelo (para unidades de 2,3 y 4 dormitorios en Village Acapulco y Mónaco):
U$S 20.000
Garaje subsuelo: 2.50 x 5.00
Cocheras: 2.40 x 4.60
Los valores de las cocheras y garaje, son únicamente por si alguien quiere comprar SIN
cochera/garaje.
De momento no se venden cocheras ni garaje adicionales.
VALOR ESTIMADO DE ALQUILER
Monoambiente - U$S 650 - 700 (depende de la tipología y el piso)
1 dormitorio - U$S 800 - 1000 (depende de la tipología y el piso)
2 dormitorios - U$S 1200 - 1400 (depende de la tipología y el piso)
3 dormitorios - U$S 1500 - 2000 (depende de la tipología y el piso)
Consulta con nuestro equipo de Vizcaya Negocios Inmobiliarios y descubre cómo vivir en este oasis costero sin alejarse de la ciudad. ¡Tu hogar junto al mar te espera!
