SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 167 m²
- Superficie Total: 167 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Este espacioso local comercial en Masmio Guayabos se presenta como una excelente oportunidad de inversión, especialmente diseñado y preparado para proyectos gastronómicos.</p><p><br></p><p> </p><p>Ubicado en una zona dinámica de Montevideo, este espacio vacío ofrece un lienzo en blanco para dar vida a tu visión empresarial. Con su distribución inteligente y generosos metros cuadrados, este local brinda versatilidad para adaptarse a diversos conceptos gastronómicos y comerciales.
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</p><div><br></div><div>La ubicación estratégica de este local, a solo 1 cuadra de la avenida 18 de Julio, proporciona una alta visibilidad y un acceso rápido a un flujo constante de personas, tanto locales como visitantes. </div><div><br></div><div>Con características gastronómicas, como una cocina integrada y un baño completo, este local cuenta con la infraestructura básica necesaria para satisfacer las necesidades específicas del sector alimentario.
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</div><div><br></div><div><br></div><div>Este espacio vacío no solo representa una excelente oportunidad de inversión, sino que también ofrece el entorno ideal para desarrollar un proyecto gastronómico único. </div><div><br></div><div>Ya sea para una cafetería acogedora, un restaurante exclusivo o cualquier otro concepto gastronómico que puedas imaginar, este local comercial proporciona el espacio perfectamente acondicionado para hacer realidad tu visión empresarial.</div><div><br></div><div>Fecha de finalización estimada: abril 2024.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Consulte con nuestros asesores.<br></div><div>Vizcaya Negocios Inmobiliarios.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Ubicado en el dinámico barrio Cordón Sur, Masmio Guayabos se erige a solo 1 cuadra de la avenida 18 de Julio, brindando acceso rápido a espacios comerciales, gastronómicos y culturales. Con dos torres principales de 11 pisos, este proyecto alberga 110 unidades, desde monoambientes hasta 2 dormitorios, destacando por sus amplias dimensiones.
El acceso principal, a través de la calle Guayabos, conduce a un Hall principal en planta baja, conectando con ascensores que sirven a los 11 niveles. La planta baja cuenta con 18 cocheras, 2 locales comerciales independientes y un patio interior para mayor comodidad. En el subsuelo, 39 espacios de estacionamiento, incluyendo cocheras especiales para personas con discapacidades.
Diseñados para el uso cotidiano, los espacios amplios de Masmio Guayabos ofrecen un ambiente cómodo. Todas las unidades disponen de terrazas o balcones corridos, muchos aptos para barbacoas, brindando oportunidades para disfrutar al aire libre y crear momentos memorables.
Amenities
-Espejo de agua 22m2
-Solarium
-Zona de parques
-3 parrilleros abiertos de uso común
-SUM
-Coliving/coworking
-Lavadero
-Tender
-Recepción E-Commers
-Bike parking
-Gimnasio
-Seguridad 24 hs. con sistema de video-monitoreo
-Apertura de puertas principales con tag, huella o código
-Cerraduras inteligentes
-Wifi en áreas comunes
-Cocheras preparadas para cargador de auto eléctrico
El proyecto incorpora tecnología para generar eficiencias energéticas con menores costos, haciendo un uso responsable y minimizando el impacto ambiental.
Se instalarán paneles solares sobre el techo de la Terraza en piso 11 para la producción de energía eléctrica que abastecerá los espacios comunes, toda iluminación del Edificio será con tecnología LED, reduciendo al mínimo sin pérdida de confort.
El edificio se presenta como una pieza de diseño contemporáneo, una grilla de hormigón recorre el conjunto, con mínimas desviaciones formales. La fachada se destaca por el juego de transparencias y opacidades que resalta con tres materiales, hormigón, vidrio y aluminio.
Caracteristicas de las unidades
-Anafe instalado
-Campana en Cocina
-Cocina Americana
-Placard en Cocina
-Portero eléctrico
-Terraza/Balcón
-Preinstalación de aire acondicionado
-Vidrio dobles
Ley de Vivienda Promovida.
Precios no incluyen:
-Gastos de ocupación: 4.5% del precio a ocupar. Conexiones, Reglamento de copropiedad, Plano de Mensura, Equipamiento áreas comunes.
-Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Fecha de finalización estimada: abril 2024.
Excelente oportunidad.
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Vizcaya Negocios Inmobiliarios.
