a oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <div><br></div><div>Funcional unidad a estrenar de 1 dormitorio con balcón (con salida desde &nbsp;el dormitorio), living comedor integrados con ventanal, cocina integrada de concepto abierto con barra desayunadora, baño completo, dormitorio principal con espacio para cama de dos plazas, segundo dormitorio ideal para cama de 1 plaza o cucheta.</div><div><br></div><div>Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida.</div><div><br></div><div>Comodidades y amenities</div><div>-Hall de entrada decorado con finas terminaciones</div><div>-2 ascensores con puertas automáticas de última generación</div><div>-25 garajes opcionales y dos accesibles.</div><div>-Bike parking para 5 bicicletas.</div><div>-3 Boxes opcionales.</div><div>-Servicio de Laundry con lavasecarropas en el Primer Nivel.</div><div>-Salón de usos múltiples con Gimnasio, WIFI, espacio coworking y TV.&nbsp;</div><div>-Barbacoa Panorámica en nivel 11o</div><div>-CCTV (Circuito Cerrado de Televisión).&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Disponible para venta! Muy buena oportunidad para vivir o invertir.</div><div><br></div><div>Por cualquier consulta estamos a disposición.</div><div><br></div><div>¿Quieres más información? Comunícate! Nosotros podemos ayudarte a elegir el hogar que buscas.&nbsp;</div><div>Vizcaya Negocios Inmobiliarios a las órdenes.</div><div><br></div><div>----------------</div><div><br></div><div>URBAN ESTATE</div><div>LIVE SMART</div><div><br></div><div>Ubicado en el nuevo Barrio del Centro, sobre la calle Canelones y Ejido, de la ciudad de Montevideo (Uruguay).</div><div>Se desarrolla en 10 niveles de viviendas + una barbacoa panorámica en el nivel 11o, con Gimnasio, área Cowork y Playroom en nivel 1o.&nbsp;</div><div><br></div><div>Presenta un programa de 53 viviendas con 8 unidades monoambiente, 41 unidades de un dormitorio y 4 unidades de dos dormitorios, 2 de los cuales estarán ubicados en penthouse con terraza y parrillero de uso exclusivo.&nbsp;</div><div><br></div><div>La empresa se basa en realizar proyectos a medida de los inversores, prevaleciendo siempre una buena ubicación y el mejor precio de reventa.</div><div><br></div><div><br></div><div>52 Unidades</div><div>07 Aptos MONOAMBIENTE&nbsp;</div><div>39 Aptos 1 DORMITORIO&nbsp;</div><div>06 Aptos 2 DORMITORIOS&nbsp;</div><div>26 COCHERAS&nbsp;</div><div>01 ESPACIO SUM / COWORK&nbsp;</div><div>01 BARBACOA PANORÁMICA&nbsp;</div><div>01 LAUNDRY?01 SPA&nbsp;</div><div>05 BIKE PARKING&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Características Edificio&nbsp;</div><div>-Hall de entrada decorado con finas terminaciones</div><div>-2 ascensores con puertas automáticas de última generación</div><div>-25 garajes opcionales y dos accesibles.</div><div>-Bike parking para 5 bicicletas.</div><div>-3 Boxes opcionales.</div><div>-Servicio de Laundry con lavasecarropas en el Primer Nivel.</div><div>-Salón de usos múltiples con Gimnasio, WIFI, espacio coworking y TV.&nbsp;</div><div>-Barbacoa Panorámica en nivel 11o</div><div>-CCTV (Circuito Cerrado de Televisión).&nbsp;</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN GENERAL&nbsp;</div><div>Apartamentos&nbsp;</div><div>-Aberturas exteriores en Aluminio y vidrio.</div><div>-Cortina de enrollar con sistema monoblock en dormitorios.</div><div>-Pavimento vinílico símil madera en tablas en livings y dormitorios.</div><div>-Pavimento porcelanato en baños y cocinas.</div><div>-Revestimiento cerámico en paredes en baños y cocinas.</div><div>-Grifería tipo Fv monocomando para baños y cocina.</div><div>-Mesadas de mármol, granito o similar en baños y cocinas.</div><div>-Mamparas de ducha y espejos opcionales.</div><div>-Horno y anafe Eléctrico en todas las cocinas. Campana opcional</div><div>-Carpintería en melamínico en aéreos e inferiores en cocinas, mesadas en granito o similar.</div><div>-Instalación prevista para lavarropas en todas las unidades.</div><div>-Frente de placares en melamínico. Interiores Opcional.</div><div>-Preinstalación de Aire Acondicionado (desagüe y previsión eléctrica).</div><div>- Equipo de AA (split) opcional.</div><div>-Muros separativos entre unidades e interiores de mampostería tradicional.&nbsp;</div><div><br></div><div>RENTA TEMPORARIA&nbsp;</div><div>ASISTENCIA A LOS HUÉSPEDES OPTIMIZACIÓN DE RESERVAS GESTIÓN DE RESERVAS CUIDADO DE LA PROPIEDAD MANEJO DE PAGOS&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>EXONERACIÓN FISCAL POR 10 AÑOS / LEY 18795&nbsp;</div><div><br></div><div>-AHORRO EN COMPRA&nbsp;</div><div>IMPUESTO DGI A LA COMPRA / 2% DEL VALOR FISCAL U$S 1.000.-&nbsp;</div><div><br></div><div>-AHORRO POR 10 AÑOS U$S 6.300.-&nbsp;</div><div>IMPUESTO A LA RENTA / 10,5% DEL MONTO DEL ALQUILER MENSUAL&nbsp;</div><div><br></div><div>A PAGAR ANUAL&nbsp;</div><div>IMPUESTO PRIMARIA / TOTAL ANUAL U$S 65.-&nbsp;</div><div>Pagadero en 3 cuotas: Mayo, Agosto y Octubre</div><div><br></div><div>CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA / TOTAL ANUAL U$S 215.-&nbsp;</div><div>Pagadero en 3 cuotas: Marzo, Julio y Noviembre</div><div><br></div><div>TRIBUTOS DOMICILIARIOS / TOTAL ANUAL U$S 165.-</div><div>Pagadero en 6 cuotas: Febrero, Abril, Junio, Agosto, Octubre Y Diciembre</div><div><br></div><div>Ahorro en compra: U$S 1.000</div><div>Ahorro impuestos a la renta por 10 años: U$S 6.300</div><div>Total ahorro: U$S 7.300</div>