Nostrum Roosevelt

NOSTRUM ROOSEVELT – INVERSIÓN SEGURA EN PUNTA DEL ESTE

Nostrum Roosevelt es una torre residencial de diseño contemporáneo ubicada sobre la emblemática Avenida Franklin D. Roosevelt, una de las principales arterias de Punta del Este, con excelente conectividad y alta demanda tanto para renta anual como temporaria.

El proyecto se desarrolla bajo el régimen de Propiedad Horizontal y cuenta con 20 niveles de viviendas, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, lo que lo convierte en una opción ideal para diversificar inversión y maximizar rentabilidad.

- PROYECTO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA

Torre residencial moderna con arquitectura contemporánea

2 ascensores de última generación con accesibilidad universal

Estacionamientos en planta baja y subsuelos

Garajes y boxes comercializados de forma independiente

Previsión para carga de vehículos eléctricos

Estructura de hormigón armado independiente

Terminaciones y materiales de primera calidad

- AMENITIES QUE POTENCIAN LA RENTA

El edificio ofrece amenities completos, altamente valorados por el mercado de alquiler:

Piscina exterior con solárium

Parrillero semicubierto

Salón de usos múltiples con cocina equipada

Gimnasio totalmente equipado

Playroom

Terraza exterior pergolada

WiFi en espacios comunes

Seguridad con cámaras y control de acceso

- UNIDADES FUNCIONALES Y EFICIENTES

Cocinas integradas

Pavimentos vinílicos símil madera de alta resistencia

Placares completos

Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes

Aberturas de aluminio con cortinas de enrollar integradas

Baños con equipamiento moderno

Terrazas con barandas de aluminio y vidrio

Cerradura electrónica y portero eléctrico IP

- UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en una zona consolidada, con alta demanda locativa, cercano a servicios, centros comerciales, playas y principales accesos de la ciudad. Combina entorno urbano, vistas abiertas y cercanía al mar y al bosque.

- BENEFICIOS PARA INVERSORES – LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA (LEY 18.795)

El proyecto se encuentra amparado bajo el régimen de Vivienda Promovida, lo que otorga importantes beneficios fiscales:

Exoneración del ITP en la primera compraventa

Exoneración del IVA en la compra

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por hasta 10 años

Exoneración del IRPF o IRAE sobre las rentas generadas por alquiler por hasta 10 años

Mayor rentabilidad neta y reducción significativa de la carga impositiva

- UNA INVERSIÓN INTELIGENTE

Nostrum Roosevelt combina ubicación estratégica, calidad constructiva, amenities de alto nivel y beneficios fiscales, posicionándose como una excelente oportunidad de inversión en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del país.