Miraf Haedo 3

Miraf Haedo 3 – Apartamentos en Cordón Norte

Miraf Haedo 3 es un moderno proyecto residencial ubicado en Cordón Norte, una zona céntrica de Montevideo que se destaca por su excelente conectividad, amplia disponibilidad de servicios y sostenida demanda de alquileres.

El edificio se desarrolla en Víctor Haedo, próximo a las avenidas 18 de Julio, General Rivera y Fernández Crespo. Se encuentra a pocos minutos de la Terminal y el Shopping Tres Cruces, la plaza Líber Seregni, centros educativos, instituciones de salud, supermercados, bancos, comercios y propuestas gastronómicas.

El proyecto está compuesto por 26 viviendas, distribuidas entre 20 apartamentos de un dormitorio y 6 monoambientes. Todas las unidades cuentan con terraza o patio de uso exclusivo, favoreciendo la iluminación natural, la ventilación y la conexión con el exterior.

Su construcción tradicional en hormigón y mampostería se combina con una arquitectura contemporánea, materiales de calidad y terminaciones pensadas para ofrecer durabilidad y bajo mantenimiento. En su diseño se destacan el hormigón visto, el aluminio, el cristal, los pisos vinílicos de alto tránsito y los revestimientos de porcelanato y cerámica.

Las cocinas se presentan integradas y se entregan con mobiliario bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesadas de granito y pileta de acero inoxidable. Todas las viviendas disponen de previsión independiente para equipos de lavado y secado.

Los dormitorios incorporan placares completos con puertas corredizas y divisiones interiores. Los baños se entregan equipados con aparatos sanitarios, griferías, accesorios y mueble bajo pileta.

Las unidades cuentan además con aberturas de aluminio anodizado natural, cortinas de enrollar y previsión eléctrica y sanitaria para la instalación de aire acondicionado.

Por su ubicación estratégica, calidad constructiva, beneficios tributarios y variedad de tipologías, Miraf Haedo 3 representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.

Amenities y servicios
Barbacoa cerrada y totalmente equipada con parrillero.
Cowork.
Laundry de uso común.
Bicicletero.
Ascensor de última generación.
Acceso mediante tag magnético.
Cámaras de seguridad.
Detectores de incendio.
Previsión para carga de vehículos eléctricos.
Edificio pet friendly.
Gastos comunes proyectados bajos.
Planta de estacionamiento con 13 plazas.
Garajes opcionales.
Beneficios tributarios

El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795, otorgando beneficios tributarios para compradores e inversores:

Exoneración de IVA en el precio de compra.
Exoneración del ITP correspondiente al comprador en la primera adquisición.
Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante el período establecido por la normativa.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante diez años desde la finalización de la obra.
Formas de pago

Contado:

90% con el boleto de compra.
10% contra entrega.

Plazo de obra:

40% con el boleto de compra.
50% durante el plazo de obra.
10% contra entrega.

Garajes opcionales: desde USD 19.000.

Gastos de ocupación: 4%.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Para conocer los precios, la disponibilidad, la fecha estimada de entrega y las condiciones vigentes, contacte a Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Brindamos asesoramiento personalizado y acompañamiento durante todo el proceso de compra.

Imágenes a modo ilustrativo.