GROU Lagún

El proyecto GROU Lagún surge como una propuesta residencial de vanguardia en la franja este de Montevideo, en la zona del Distrito Carrasco Prat, ubicado en la intersección de Cruz del Sur y Avenida Giannattasio, en Canelones.

Se trata de un complejo que abarca cerca de 11.000 m² de terreno y se compone de cinco torres residenciales, diseñadas para integrarse a un entorno natural privilegiado. La idea no es solo edificar viviendas, sino generar una experiencia de vida: las edificaciones se asientan junto al espejo de agua del lago Aerosur y a una vegetación nativa que forma parte del paisaje.

Las unidades ofrecidas cubren tipologías de uno, dos y tres dormitorios, lo que da pie tanto al uso propio como a la inversión inmobiliaria. Ya desde su comunicación, el desarrollo destaca valores como la tranquilidad, la privacidad, la seguridad y la conectividad: la cercanía al aeroparque de Carrasco, la rambla costanera, centros comerciales y educativos refuerzan su ubicación estratégica.

En cuanto al estilo y los ambientes comunes, GROU Lagún apuesta por un equilibrio entre arquitectura contemporánea y naturaleza. Los materiales, texturas, recorridos y espacios exteriores están pensados para facilitar la conexión con lo esencial: paseos junto al lago, senderos, áreas parquizadas y una “playa privada” al borde del espejo de agua. Entre los amenities se encuentran piscina para adultos, piscina para niños, solárium, área fitness indoor y outdoor, parrilleros, área de fuegos, paseo costero, estacionamiento de cortesía y cocheras opcionales.

Desde la perspectiva de inversión, el proyecto se comercializa amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), lo que implica beneficios fiscales como exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para el primer comprador, IVA sobre ventas en determinados casos, y exoneraciones de impuestos sobre rentas e impuesto al patrimonio por un período de hasta diez años.

El entorno dónde se emplaza —la Ciudad de la Costa / Carrasco Este— ha estado atravesando una transformación importante: el proyecto busca ser más que una agrupación de torres, pretender construir un “barrio” dentro del desarrollo, aportando identidad al lugar y mejorando la calidad urbana de la zona.