DESCRIPCIÓN
INVERTIR EN EL CORAZÓN DE TRES CRUCES
¿Imagina vivir en un lugar que te permite acceder fácilmente a todas las comodidades y servicios que necesitas?
¡En este edificio, eso es posible!
Te presentamos un proyecto urbano de 295m2 de superficie, donde se ha diseñado un innovador edificio residencial y comercial.
Este desarrollo cuenta con una altura máxima permitida de 16.5 metros, lo que permite aprovechar al máximo el espacio disponible.
En este proyecto, encontrarás un total de 6 unidades de 2 dormitorios, ideales para aquellos que buscan un espacio más amplio y funcional. Además, ofrecemos 8 unidades de 1 dormitorio, pensadas para quienes buscan comodidad y practicidad.
El desarrollo también cuenta con 7 cocheras privadas, brindando la seguridad y conveniencia que nuestros residentes necesitan para sus vehículos. Y no podemos olvidar mencionar el local comercial, que será una adición clave para el crecimiento y la diversidad de servicios en la zona.
En una ubicación privilegiada en pleno corazón de Tres Cruces, con una gama completa de servicios, centros de estudio y centros culturales.
Tres cruces se destaca en el presente y se proyecta al futuro por su desarrollo continuo en edificios en altura. Grün se ubica de manera privilegiada por su cercanía a la terminal de tres cruces tan solo a 200 metros, de esta forma se encuentra a minutos de distancia de los servicios más importantes de la zona. Cercano a arterias principales de ciudad de Montevideo:
Blvar. Artigas
Avda. Italia
8 de octubre
18 de julio
Rodeado de servicios
Shopping tres cruces Hospitales y Mutualistas Centros de estudios Centros deportivos Parque batlle
Gran servicio de transporte público
Ÿ Sistema constructivo sólido, estructura de hormigón armado y muros de HCCA.
Materiales y texturas:
Hormigón pulido
Madera
Vidrio
Espacios verdes
Un desarrollo residencial que ofrece un equipamiento completo y de alta calidad incluido en cada unidad:
Barra en cocina: Un espacio perfecto para compartir momentos y preparar deliciosas comidas.
Placares aéreos: Amplios espacios de almacenamiento en la cocina para mantener todo organizado.
Horno empotrado y Anafe: Electrodomésticos modernos que facilitan la preparación de tus platillos favoritos.
Campana de extracción: Un elemento funcional que ayuda a mantener el ambiente libre de olores y humo.
Extractor de baño: Garantiza una excelente ventilación y comodidad en los espacios de baño.
Placares en dormitorios: Espaciosos y diseñados para satisfacer tus necesidades de almacenamiento.
Mampara en baños: Detalle elegante y práctico que brinda privacidad y confort en los espacios de baño.
Luminarias LED: Iluminación eficiente que crea ambientes cálidos y acogedores mientras ahorra energía.
Previsión de alarma: Un plus en seguridad para que puedas disfrutar de tranquilidad en tu hogar.
Previsión CCTV en unidades: Garantiza una vigilancia adicional, proporcionando mayor seguridad para ti y tu familia.
Ÿ Proyecto promovido Ley 18.795 100% de beneficios tributarios.
Exoneración de ITP
(2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IVA
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
Este edificio ha sido creado para satisfacer la creciente demanda de hogares excepcionales en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
GRUN ofrece excelentes metrajes y finas terminaciones, garantizando la calidad y comodidad que nuestros clientes merecen.
Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar un espacio acogedor y sofisticado, donde podrás disfrutar de un estilo de vida privilegiado.
GASTOS DE OCUPACIÓN 4%
COMISIÓN INMOBILIARIA 3% + IVA
ESQUEMA DE PAGOS:
Boleto de reserva 10%
Firma Compromiso 20%
Cuotas en obra 40%
Ocupación 30%
